HOMECASH · LIQUIDEZ COM SEU IMÓVEL, MESMO COM RESTRIÇÃO

Dinheiro do seu imóvel, mesmo quando o banco já disse não.

O HomeCash compra parte do seu imóvel (até metade do valor) e te paga à vista, mesmo com dívida, alienação ou bloqueio. Sem consulta de score e sem comprovação de renda. Você continua morando, pagando 1,49% ao mês sobre a avaliação, e recompra em até 18 meses pelo preço combinado. Quitamos as dívidas do imóvel e devolvemos o restante para você.

  • Semscore

    análise de crédito

  • 18meses

    direito de recompra

  • 1,49% ao mês

    sobre a avaliação

O DIFERENCIAL

Transforme um imóvel sob pressão em dinheiro, sem precisar vender.

Mesmo com dívida, alienação ou bloqueio, dá para transformar o imóvel em dinheiro à vista e continuar morando nele. A Burofácil antecipa capital pela sua propriedade para você resolver a situação com calma e recomprar depois. Sem análise de crédito e sem comprovação de renda, porque é uma operação imobiliária, não um empréstimo. Já são mais de 200 operações concluídas.

  • ACEITA IMÓVEL COM RESTRIÇÃO
  • SEM CONSULTA DE SCORE

SIMULADOR

R$ 2.000.000
R$ 1MR$ 10M

Você pode receber à vista, em estimativa

R$ 1.000.000

Falar com consultor

Compra de até metade do valor avaliado · custo de 1,49% ao mês sobre a avaliação · liberação em até 45 dias

HomeCash vs o banco tradicional

A comparação não é de taxa, é de acesso. O que o banco recusa, o HomeCash resolve.

HOMECASH

HomeCash

Aceita

Avalia caso a caso

Não consulta

Dias úteis

Sim

Até 18 meses

Banco tradicional

Recusa

Recusa

Sim, exige

Semanas a meses

~ Depende

Não oferece

HomeCash é operação de compra com direito de recompra (pacto de retrovenda, Código Civil arts. 505 a 508), estruturada com fundo imobiliário e oferecida após conversa com consultor. Não é crédito regulamentado pelo Banco Central. Condições e prazos definidos caso a caso.

COMO FUNCIONA

Do diagnóstico ao dinheiro na conta, com consultor de verdade ao lado.

  1. 01

    Diagnóstico

    Consultor avalia seu caso, o imóvel e o nível de pressão financeira

    1 DIA
  2. 02

    Avaliação

    Avaliação independente para definir um preço justo, próximo de mercado

    2-4 DIAS
  3. 03

    Plano sob medida

    Preço de recompra, prazo e custos definidos por escrito antes de você assinar

    EM 48H
  4. 04

    Liberação

    Escritura com cláusula de recompra, registro e dinheiro na conta

    RÁPIDO
  5. 05

    Janela de recompra

    Até 18 meses para recomprar pelo preço combinado, com alertas do portal

    ATÉ 18M

QUANDO HOMECASH É A SOLUÇÃO IDEAL

Feito para os casos que o banco não resolve.

Imóvel sob pressão


Antes do leilão ou da execução, libera capital e continua morando enquanto reorganiza a vida.

Imóvel com dívida


IPTU, condomínio e encargos acumulados que travam o imóvel viram dinheiro pra quitar tudo.

Imóvel alienado


Mesmo já dado em garantia ou financiado, a gente estrutura a operação avaliando cada caso.

Imóvel com bloqueio


Em execução, penhora ou disputa judicial, avaliamos caso a caso onde o banco simplesmente recusa.

Urgência financeira


Quando o dinheiro precisa entrar em dias, não em meses, sem esperar esteira de crédito.

Negativado com imóvel


Score baixo ou nome negativado não impede: a análise é do imóvel, não sua.

IMÓVEIS ELEGÍVEIS

O perfil de imóvel que o HomeCash atende.

Imóveis residenciais

Casas e apartamentos dentro de condomínio

Avaliados entre R$ 1 mi e R$ 10 mi

Faixa de valor atendida

Cidades com mais de 200 mil habitantes

Liquidez de mercado para revenda

Alto padrão construtivo

Acabamento e conservação

Ruas asfaltadas e bem localizadas

Boa localização e acesso

Prazo de recompra até 18 meses

Janela para recomprar o imóvel

QUEM JÁ PASSOU POR ISSO

Saíram do sufoco sem sair de casa.

Clientes reais que levantaram capital com o imóvel e continuaram morando nele. Preservamos o nome: mostramos só o primeiro e a inicial do sobrenome.

Levei por muitos anos algumas dívidas comigo. Alguns amigos me falaram sobre dar meu imóvel como garantia, mas eu nunca ficava confortável com a ideia. Chegou uma hora que ficou insustentável. Um colega indicou a Burofácil e decidi tentar, meio sem esperança, confesso. Depois de aprovado, passei a pagar bem menos juros e tive fôlego pra colocar as contas em dia. E continuo morando no mesmo lugar de sempre.

Ricardo M. Home Equity

Sinceramente? Pensei que não tinha mais jeito pra mim. Tinha horas que eu sentia que tinha perdido tudo. Estava com o IPTU atrasado e o nome negativado, e nunca tinha ouvido falar de crédito com garantia de recompra. Quando me explicaram, fez todo o sentido. Se eu soubesse antes, tinha tentado muito mais cedo, teria evitado uma dor de cabeça enorme. Sigo morando no imóvel até hoje.

Cláudia R. HomeCash

Juros de cartão de crédito não é brincadeira. Depois que você entra, parece que não tem fim, o valor só cresce. Usei meu carro como garantia pra conseguir o empréstimo e quitar tudo de uma vez. Preferi manter a parcela parecida com a que eu já pagava no cartão, mas com juro muito menor, assim a dívida some bem mais rápido. O carro continuou comigo o tempo todo, rodando normal.

André T. Auto Equity

Vou ser honesta: tinha receio de ser golpe. A gente desconfia quando vê juros tão baixos, talvez seja o seu caso agora lendo isso. Li o contrato inteiro antes de assinar, voltei pra tirar dúvida umas três vezes, e sempre fui atendida com paciência. No fim, eles realmente acharam a melhor opção pro meu caso, não empurraram nada. Foi diferente do que eu esperava.

Patrícia L. Home Equity

Recomprei meu imóvel dentro do prazo, tudo registrado em cartório, certinho. Queria que esse tipo de operação fosse mais divulgado, porque eu achava que não tinha perfil pra nenhum empréstimo com o meu nome negativado. Me enganei: tinha solução sim. O importante foi ter combinado um plano realista de recompra logo no começo, e foi exatamente o que aconteceu.

Marcos V. HomeCash

DÚVIDAS COMUNS

Como o HomeCash funciona, sem enrolação.

O que é o HomeCash?+
É uma operação de compra com direito de recompra (pacto de retrovenda). Você vende o imóvel, recebe o dinheiro à vista e tem o direito de recomprá-lo pelo preço combinado dentro do prazo. É a saída para quem precisa de capital rápido e não passa pela esteira de crédito do banco.
Isso não é agiotagem?+
Não. É uma operação imobiliária formal, com contrato registrado em cartório e amparada pelo Código Civil (pacto de retrovenda, arts. 505 a 508). Tudo é transparente: o valor que você recebe, o preço e o prazo de recompra ficam escritos no contrato, lidos com o consultor antes de qualquer assinatura. Diferente do agiota, aqui não existe cobrança informal nem juros escondidos.
Posso continuar morando no imóvel?+
Sim. A estrutura permite que você permaneça no imóvel durante a janela de recompra. As condições de posse são definidas no contrato e explicadas pelo consultor antes da assinatura.
Funciona com imóvel com dívida, alienado ou bloqueado?+
É exatamente para esses casos. HomeCash atende imóvel com dívida de IPTU ou condomínio, com alienação fiduciária, ou com bloqueio e disputa judicial. Cada situação é avaliada caso a caso pelo consultor.
Vocês consultam meu score ou minha renda?+
Não. A análise é sobre o imóvel, não sobre o seu nome. Não há consulta de score nem exigência de comprovação de renda. Por isso atende quem já foi recusado em banco.
Como funciona o direito de recompra?+
Você tem até 18 meses para recomprar o imóvel pelo preço acordado em contrato, mais os encargos pactuados. O portal envia alertas conforme o prazo se aproxima. Ao exercer, é lavrada nova escritura e o imóvel volta para você.
E se eu não recomprar no prazo?+
Se a recompra não for exercida dentro do prazo, o imóvel permanece com o comprador, sem leilão. Por ser um passo importante, o produto só é oferecido após conversa com consultor, que avalia se você tem um plano realista de recompra.
HomeCash ou Home Equity? Qual é o meu caso?+
A regra é simples. Se o seu imóvel está quitado e sem restrição, o Home Equity costuma ser o caminho: empréstimo com garantia, taxas menores e prazos longos. Se o imóvel não está quitado e/ou você está negativado, o HomeCash é a saída, porque a análise é do imóvel e não do seu nome. Na dúvida, o consultor indica o que faz mais sentido pra você.
Proprietária lendo atentamente as condições da operação com uma consultora

Seu imóvel pode resolver agora.

HomeCash exige uma conversa humana antes. Sem simulador automático, sem robô. O consultor avalia se faz sentido pra você ou se há um caminho melhor.