HOME EQUITY · CRÉDITO COM GARANTIA DE IMÓVEL

Libere capital do seu imóvel mantendo a propriedade.

A partir de 1,49% + IPCA ao mês, até 50% do valor do imóvel, com até 3 meses de carência e liberação em 15 a 20 dias. Tudo digital, com o CET completo na mesa antes de você assinar.

  • 1,49% + IPCA

    taxa a partir de

  • 50%

    do imóvel

  • 15-20dias

    até a liberação

COMPARANDO

Por que pagar 14% ao mês quando dá pra pagar 1,49% + IPCA?

Se você tem um imóvel quitado, ele pode destravar um crédito bem mais barato que o cartão ou o cheque especial, transformando juros altos em fôlego pro que realmente importa.

  • PARCEIROS REGULADOS PELO BACEN
  • DINHEIRO EM 15-20 DIAS

SIMULADOR

R$ 900.000
R$ 100kR$ 5M

Você pode receber até

R$ 450.000

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2 minutos · sem compromisso

Comparativo: home equity vs alternativas

Mesmo valor de crédito, calculado em cada modalidade com sua taxa real e prazo típico de mercado.

RECOMENDADO

HOME EQUITY

R$ 6.903

/mês · 240 meses

Taxa: 1,49% + IPCA a.m.

✓ Mais barato

EMPRÉSTIMO PESSOAL BANCO

R$ 34.422

/mês · 60 meses

Taxa: 8,12% a.m.

6,5× mais caro

CAPITAL DE GIRO PJ

R$ 27.462

/mês · 24 meses

Taxa: 3,97% a.m.

5,1× mais caro

CARTÃO DE CRÉDITO
(PARCELADO)

R$ 81.487

/mês · 12 parcelas

Taxa: 16,2% a.m.

15,3× mais caro

Cálculo baseado em R$ 450.000 de crédito · Taxas reais atualizadas em maio/2026, conforme estudo de instituições bancárias · Fonte: BACEN.

COMO FUNCIONA

5 passos. 15 a 20 dias. 100% digital.

  1. 01

    Cadastro

    Quiz rápido + upload pelo celular

    1 DIA
  2. 02

    Análise

    Crédito automatizado + avaliação do imóvel

    2-3 DIAS
  3. 03

    Proposta

    Taxa, prazo, CET completo no WhatsApp

    EM 2H
  4. 04

    Vistoria

    Perito credenciado + validação cartorial

    3-5 DIAS
  5. 05

    Liberação

    Assinatura digital, registro, dinheiro na conta

    5-8 DIAS

PARA QUEM CABE

Quem tem imóvel tem opção.

PF com cartão estourado


Quita dívida cara

Empresário com capital de giro caro


Libera capital sem PJ

Profissional liberal com imóvel comercial


Usa próprio CNPJ

Aposentado com patrimônio + renda fixa


Reserva ou ajuda família

Negativado com imóvel quitado


Acessa onde não passava

Quem quer comprar segundo imóvel à vista


Poder de barganha

CASOS DE USO

O que dá pra fazer com Home Equity.

Quitar dívidas caras

Cartão, cheque especial e juros que não param de crescer.

Capital de giro para o negócio

Fôlego para pagar fornecedor, equipe ou estoque.

Reforma grande do imóvel

Obra planejada sem depender de crédito caro.

Financiar estudos

Próprios ou dos filhos, com prazo maior.

Ajudar familiar com dinheiro à vista

Resolver uma urgência sem desmontar patrimônio.

Reserva de capital / segundo imóvel

Liquidez para negociar melhor e com calma.

QUEM JÁ PASSOU POR ISSO

O imóvel parado virou fôlego.

Clientes reais que usaram o próprio imóvel para respirar. Preservamos o nome: mostramos só o primeiro e a inicial do sobrenome.

Levei por muitos anos algumas dívidas comigo. Alguns amigos me falaram sobre dar meu imóvel como garantia, mas eu nunca ficava confortável com a ideia. Chegou uma hora que ficou insustentável. Um colega indicou a Burofácil e decidi tentar, meio sem esperança, confesso. Depois de aprovado, passei a pagar bem menos juros e tive fôlego pra colocar as contas em dia. E continuo morando no mesmo lugar de sempre.

Ricardo M. Home Equity

Sinceramente? Pensei que não tinha mais jeito pra mim. Tinha horas que eu sentia que tinha perdido tudo. Estava com o IPTU atrasado e o nome negativado, e nunca tinha ouvido falar de crédito com garantia de recompra. Quando me explicaram, fez todo o sentido. Se eu soubesse antes, tinha tentado muito mais cedo, teria evitado uma dor de cabeça enorme. Sigo morando no imóvel até hoje.

Cláudia R. HomeCash

Juros de cartão de crédito não é brincadeira. Depois que você entra, parece que não tem fim, o valor só cresce. Usei meu carro como garantia pra conseguir o empréstimo e quitar tudo de uma vez. Preferi manter a parcela parecida com a que eu já pagava no cartão, mas com juro muito menor, assim a dívida some bem mais rápido. O carro continuou comigo o tempo todo, rodando normal.

André T. Auto Equity

Vou ser honesta: tinha receio de ser golpe. A gente desconfia quando vê juros tão baixos, talvez seja o seu caso agora lendo isso. Li o contrato inteiro antes de assinar, voltei pra tirar dúvida umas três vezes, e sempre fui atendida com paciência. No fim, eles realmente acharam a melhor opção pro meu caso, não empurraram nada. Foi diferente do que eu esperava.

Patrícia L. Home Equity

Recomprei meu imóvel dentro do prazo, tudo registrado em cartório, certinho. Queria que esse tipo de operação fosse mais divulgado, porque eu achava que não tinha perfil pra nenhum empréstimo com o meu nome negativado. Me enganei: tinha solução sim. O importante foi ter combinado um plano realista de recompra logo no começo, e foi exatamente o que aconteceu.

Marcos V. HomeCash

DÚVIDAS COMUNS

As perguntas que todo mundo faz antes de assinar.

O que é alienação fiduciária?+
O imóvel fica em garantia até o pagamento total, mas você continua morando, alugando ou vendendo. A propriedade volta totalmente pra você no fim do contrato, ou antes, se quitar.
E se eu não pagar?+
A Burofácil sempre tenta renegociar primeiro. Em casos extremos, o imóvel pode ser executado, mas isso só acontece após várias notificações e tentativas formais de acordo.
Por que não ir direto a um banco grande?+
Você pode, e vale comparar. A diferença é que a Burofácil não depende de uma única instituição: a gente compara as propostas de vários parceiros e fica com a melhor pro seu caso. Aprovamos perfis que o banco costuma recusar (autônomo, negativado com imóvel quitado, renda informal) e você fala com gente de verdade do começo ao fim, sem cair numa esteira automática.
Quanto custa além dos juros? (CET completo)+
O CET reúne, além dos juros: IOF, avaliação do imóvel e parecer jurídico, custo de emissão, registro e custas de cartório, ITBI quando aplicável, os seguros obrigatórios MIP (morte e invalidez) e DFI (danos ao imóvel) e a tarifa de administração. Você vê o CET completo do seu caso, com todos esses itens somados, antes de assinar, sem surpresa no boleto. O IPCA é aplicado depois da assinatura, conforme o índice oficial publicado.
Posso quitar antes do prazo?+
Sim. Quitação antecipada parcial ou total a qualquer momento, com desconto proporcional dos juros futuros. Sem multa.
Posso vender o imóvel durante o contrato?+
Pode. A venda quita automaticamente o saldo devedor e o restante vai pra você. Vale também transferir a dívida pro novo comprador (portabilidade).
Quanto tempo até o dinheiro cair na conta?+
15 a 20 dias corridos do cadastro à liberação, contando avaliação do imóvel, vistoria, registro em cartório e TED.

Pronto pra liberar capital com seu imóvel?

Simulação em 2 minutos. Dinheiro na conta em 15 a 20 dias.